과천 청약 디에트르 퍼스티지 청약 정보

과천 로또 청약이라고 알려져 있는 디에트르 퍼스티지 (S2BL) 단지의 청약에 필요한 내용을 정리해 보았습니다.

출처) 과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지

상세한 내용은 모집공고문에 나와있으니 참고하시고 이 글에서는 요약된 정보를 얻어가시길 바랍니다.

[ 목차 ]

과천 디에트르 퍼스티지 공급규모 및 공급금액

아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급 287세대입니다.

특별공급 구성은 아래와 같습니다.

모두 전용 59 타입(25평)으로 가장 저렴한 1층이 7억 6835만 원이고, 가장 비싼 21~28층이 8억 7035만 원입니다.

공급세대수로 보면 11층~29층이 가장 많이 구성되어 있어서 평균 8억 중 후반으로 생각하고 계시면 됩니다.

과천 디에트르 퍼스티지는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세대비 80% 가격 미만으로 분양하게 되었습니다.

가격이 저렴하게 분양하는 장점이 있는 반면에 의무적으로 거주해야 하는 의무거주기간이 5년으로 되어 있으므로,

이 기간 동안에는 반드시 거주하여야 하고 해당 단지에 당첨 후에 재당첨 제한기간도 10년으로 상당히 길다고 볼 수 있습니다.

현재 과천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는

만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

현재 과천시에 1년 이상 거주한 자 [(2023.06.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며,

경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.12.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급 (과천시 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며

50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급합니다.

그리고 2 주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능합니다.

일정은 각 공급유형별 표를 참고하시길 바랍니다.

구분	특별공급	일반공급 1순위	일반공급 2순위	당첨자발표	서류접수	계약체결
일정	24-07-01(월)	24-07-02(화)	24-07-03(수)	24-07-10(수)	24-07-13(토)~ 24-07-21(일)	24-07-22(월)~ 24-07-24(수)

과천이라는 입지에 주변시세대비 저렴하게 나온 로또 청약으로 의무거주기간이 5년이지만

주택법에 따라 최초 입주가능일로부터 3년 이내 입주하면 되고, 입주 후에 5년 거주하면 되므로

당첨 후 개인사정에 따라 바로 전세로 돌리고 이후에 입주해도 되겠습니다.